مروری بر قراردادهاى بلندمدت پیمانکارى

چکیده

امروزه تنوع قراردادهای پیمانکاری به گونه‌ای چشمگیر گسترش یافته است. عدم شناخت مناسب مدیران و دست‌اندرکاران بنگاه‌ها از تقسیم‌بندی‌های این قراردادها موجب گردیده که در تنظیم روابط کاری، مشکلاتی ایجاد شود. تعريف صنعت پيمانكاري به دليل تعدد و تنوع حيطه عمليات، کاري دشوار است. قراردادها نقش اساسی در مشخص کردن تعهدات، حقوق و وظایف طرفین در فرایند اجرایی و اتمام کار دارند. انواع قراردادها با توجه به شرایط مالی، زمان بندی و متغیرهای دیگر مشخص می شوند. قرارداد پیمانکاری یک قرارداد حقوقی به شمار می رود که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می شود تا پیمانکار یک پروژه مشخص را برای کارفرما انجام دهد. به این ترتیب کارفرما برای دریافت خدمات خاصی با پیمانکار قرارداد می بندد و طرفین متعهد به انجام وظایف و مسئولیت های خود می شوند. قراردادهای پیمانکاری نوعی از قراردادهای اداری هستند که معمولا موسسات، سازمان های عمومی و اداری مسوول، به عنوان کارفرما (که مظهر اجرای منافع عمومی هستند)، با اشخاص مبادرت به انعقاد آن در چهارچوب قوانین و مقررات مالی محاسباتی و مفاد شرایط عمومی پیمان می نمایند، همچنین به عنوان یکی از مهم ترین عناصر در حوزه ساخت و ساز و توسعه پروژه ها، نقش اساسی در مشخص کردن تعهدات، حقوق و وظایف طرفین دارند. این قراردادها با توجه به نوع پروژه، شرایط مالی، زمان بندی و سایر عوامل متغیر، به انواع مختلفی تقسیم می شوند.